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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【Gokids 玩樂小子】演化論 桌上遊戲(Evolution),推薦給大家



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商品訊息功能:

商品訊息描述:













產品說明:



在演化論遊戲中,玩家將扮演物種演化的推手,

不同的生物都有各自的存活妙招

培養自己的生物族群,設法為牠們取得足夠的食物,

發展各式各樣的性狀,生存到遊戲結束。

2014 2Plus最新力作《演化論-物種起源》

適者生存,不適者淘汰!!

地球上有著豐富的生命形式

經過長時間的演化,成為可以適應環境的物種

惟有通過大自然的考驗,才能在地球上繁衍不絕



GoKids 推薦原因:

本遊戲適合2~4人,遊戲時間約15分鐘,適合10歲以上玩家遊玩,增強自己生物的多樣性,自己就像造物主一般,打造出獨一無二的生物,想辦法吃掉別人,成為地表上最強的王者吧!






商品訊息簡述:

材質: 紙盒、紙卡







【Gokids 玩樂小子】演化論 桌上遊戲(Evolution)

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